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佛山恒大西江天悦涉疑违规收取电商费
发布日期:2021-09-25 12:54   来源:未知   阅读: 次 

  我于9月中旬在销售的误导诱骗下购了佛山恒大西江天悦的一套房,交了2万团购费、2万定金和近6万元的第一笔首期款。后发现1、该楼盘违规收取团购费(其实是电商费,多以团购费、服务费以掩饰,转至第三方账号,出了问题就推卸责任),未告知不计入房款,不写入合同,不开发票,欺瞒购房者。2、该房子是抵押房子,未告知(我在佛山市房产信息网了解到是限制销售,并询问楼盘销售顾问,才承认是抵押)。3、销售欺骗签下不公平认购书,里面有霸王条款,强制消费。本人不能认同该楼盘欺瞒消费者、违规操作的行为,故不想继续后续交易,未签订正式购房合同。要求开发商退回房款,多次沟通均无果,请求相关部门协助,得到的回复亦是所付款项不予退还,后再协商,www.www999151.com!答应退了,但说是个人原因定金不退还要扣除已付房款50%的违约金。

  尊敬的网友,您好!您反映的问题经相关部门处理,答复如下:佛山市高明区住房城乡建设和水利局回复如下:市民反映问题收悉。我局跟开发商沟通协调,开发商表示:反映的“未告知抵押房问题”不属实,当时销售已明确告知客户该单元房屋暂不能签合同,届时可签订合同时将及时通知客户。www.200911.com同时客户跟该司签订的《商品房认购协议》第二条:“乙方已知晓并理解在签订《认购协议》时该套商品房的抵押状态,并自愿选择下列第2中方式付款:。。。2、按揭付款(商业贷款):乙方须于2020年9月17日前支付首期房款%A559613元(不含定金),于抵押涂销后三天内签署《商品房买卖合同》。。。”该司认为,该条款已明确告知该房屋的抵押状态。有关退款问题,我局建议市民跟开发商进一步沟通协调,若协商不成,请通过法律途径解决。高明区市场监督管理局回复如下:1.经我局物价检查股执法人员现场调查,当事人购房时与佛山市宜生乐居信息科技有限公司签订服务协议,支付两万元服务费,不计入购房款,由佛山市宜生乐居信息科技有限公司提供购房签约议价等服务。当事人与佛山市乐怡居房地产有限公司签订商品房认购书以及准时交款承诺书,房屋价格与备案价相符,暂无发现违法行为。经我局工作人员现场调解,销售部负责人表示愿意退回2万元服务费,请当事人到销售部现场办理。2.我局荷城所执法人员根据当事人反映的认购书有霸王条款问题到恒大西江天悦楼盘处进行核查,经核查,该楼盘开发商(佛山市高明区乐怡居房地产有限公司)与购房者签订的商品房认购协议中的的第六条“如乙方履行完毕本认购书义务但甲方未能为乙方保留该房号的,甲方应双倍返还定金,但不再承担其他责任。”涉嫌在合同格式条款中排除了消费者请求损害赔偿的权利。我局荷城所将继续调查并作进一步处理。